En vigueur depuis le 2 septembre 2019 un nouveau programme implanté par le gouvernement fédéral facilite l’accès à la propriété. Pour une durée de trois ans ou à la limite du budget octroyé pour le programme un incitatif sous forme de prêt sans intérêt de 5% ou 10% de votre hypothèque vous est offert par la SCHL. Le prêt hypothécaire de premier rang doit représenter plus de 80% de la valeur de la propriété. Il est assujetti à une prime assurance prêt hypothécaire.
Conditions admissibilité :
- Un des emprunteurs doit être acheteurs d’une première propriété.
- Votre revenue annuel total 120 000$ et moins.
- Votre emprunt total limité à 4 fois le revenu.
- Disposer de la mise de fond de 5% (épargne, REER, don non remboursable d’un proche parent.)
Comment fonctionne le remboursement :
Le montant emprunté devra être remboursé à la SCHL à la vente de la propriété ou après 25 ans.
Le montant du remboursement est calculé selon la valeur de la propriété au moment de la vente ou à terme de 25 ans.
Exemple de prêt avec ou sans incitatif : mise de fond 5% + incitatif 10%
300 000$ | prix achat | 300 000$ |
15 000$ | mise de fond | 45 000$ (15 000$ + 30 000$) |
285 000$ | montant du prêt | 255 000$ (frais intérêt et SCHL en sus) |
Pour plus informations : www.chezsoidabord.ca